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王思聪名下位于凯德茂名公馆的豪宅，近期更是因其艰难的销售历程，成为了人们热议的话题。

即便价格一降再降，却依旧难以找到合适的买家。

在繁华喧嚣的上海，房地产市场向来都是各方瞩目的焦点，而王思聪的豪宅，无疑是这片市场中最受关注的存在之一。

王思聪

它承载了太多的期待与想象，却在当下遭遇了前所未有的销售困境。

凯德茂名公馆周边环绕着巨鹿路、长乐路、茂名南路等具有深厚历史文化底蕴的街道。

巨鹿路，被誉为 “上海的文学会客厅”，众多文学活动在此举办，重要文化机构也扎根于此。

房子外部

长乐路则有着 “半条马路知中国” 的美誉，无数文人政客、商贾大亨都曾在此留下生活的足迹。

茂名路同样历史悠久，孙中山、周恩来、蔡元培等大批名流都曾在此居住，著名的锦江饭店也位于此路。

王思聪出售房子

从房屋本身来看，其为一楼复式结构，独门独户，面积超过400平，还自带约100平左右的花园，拥有独立入户的设计。

双层复式设计让客厅挑高达到6米，尺度感极为震撼，这样独特的户型在整个小区仅有三套，稀缺程度可见一斑。

王思聪上海豪宅

内部装修更是尽显奢华，王思聪投入了2200万进行精装修，全屋配备了地暖与中央空调，四房两厅五卫的布局，处处彰显着阔绰与舒适。

此前，王思聪还在社交平台上展示过屋内价值百万的全球首台索尼电视机，以及价值 103 万的高端电脑，这些细节更是将豪宅的不凡格调展现得淋漓尽致。

豪宅内部

不得不说，这套豪宅无论是地段、户型，还是装修，都堪称顶级配置，曾经的辉煌让人瞩目。

在过去的房地产市场黄金时期，这样的豪宅无疑是身份与地位的象征，吸引着无数人的目光。

早在去年就已经有中介发布了该豪宅的出售信息，当时的标价高达过亿。

王思聪卖豪宅

到了今年年初，王思聪委托中介以低于市场价1200万的价格挂牌，售价降至 1 亿。

即便做出了这样的价格让步，这套豪宅依旧无人问津。

随着时间的推移，价格不断地下调，一路降至今年春节期间的8300万。

豪宅内部

回顾三年前，同户型的房子成交单价接近35万一平米，相比之下，王思聪如今13.68万元 / 平方米的报价，几乎相当于以4.3折的“骨折价”抛售。

即便如此，交易仍然未能达成，据说曾有买家在最后一刻放弃了交易。

如此大幅度的降价，却依旧难以吸引买家，这也从侧面反映出当下房地产市场的复杂性和严峻性，远超人们的想象。

王思聪东京的家

当前，整个房地产市场都面临着较大的下行压力。

在这样的大环境下，即便是像凯德茂名公馆这样位于优质地段的房产，也很难独善其身。

豪宅市场同样受到冲击，买家们普遍持币观望，对于高价房产的购买变得更加谨慎。

房地产市场大环境的变化，对豪宅销售产生了不可忽视的影响，市场的不确定性增加，让买家们更加谨慎地对待大额资产

王思聪上海豪宅

的投资，这也使得王思聪的豪宅在销售过程中面临重重困难。

王思聪的这套豪宅属于公司产权，在交易过程中需要缴纳土地增值税、企业所得税等高额税费，这就导致实际购房成本可能比挂牌价高出 20%-30%。

对于买家，尤其是注重成本核算的高净值客户而言，这些隐性成本极大地增加了购房负担。此外，房产本身的高总价也使得潜在买家群体范围大幅缩小。

即便价格降至5200万，对于大多数人来说，仍然是一个天文数字，能够承受如此高价的买家数量有限，并且这类买家在购房时往往会更加谨慎，对房产各方面条件的要求也更为苛刻。

王思聪上海豪宅

豪宅自身的产权性质和高总价特性，无疑给交易设置了重重障碍。

高额的税费和有限的潜在买家群体，使得这套豪宅在市场上的流通变得异常艰难。

王思聪近年来的一系列动向更是引发了外界的诸多猜测。

有消息称他已在日本东京表参道花费 15 亿日元（约合人民币 7200 多万元）购置大平层，名下豪车也换上了东京车牌，种种迹象表明他可能有长期海外生活的规划。

王思聪东京豪宅

这种不确定性使得部分买家对豪宅产权的稳定性产生担忧，担心后续可能出现的产权纠纷等问题，从而影响了他们的购买意愿。

王思聪个人生活和资产布局的变化，让买家们对豪宅的未来产生了疑虑，这种不确定性在一定程度上，也成为了豪宅销售的阻碍。

王思聪此次急于出售豪宅，或许与他个人资产布局的调整有着密切关系。

豪宅信息

近年来，他在商业投资上并非一帆风顺，熊猫 TV 的失败曾让他一度被列入 “限制高消费名单”。

与此同时，他出售的不只是这套豪宅，国内的名车资产如 “劳斯莱斯幻影” 等也被处置，而在国外却不断扩展个人生活版图。

王思聪的车

将洛杉矶的布加迪跑车运往日本上牌等行为，都显示出他的资产配置和个人重心正逐渐向海外转移。

此次抛售上海豪宅，可能是他回笼资金，为后续海外发展做准备的重要举措。

王思聪的个人资产布局调整，反映了他在面对商业困境和个人发展规划时的一种选择。

而豪宅的出售，也成为了这一调整过程中的重要一环。

知情人透露

王思聪上海豪宅降价仍难觅买主这一事件，绝不仅仅是一套房产的销售困境，更是个人资产布局调整等多方面因素相互交织的结果。

清晰地反映出房地产市场在当下所面临的挑战，也让榴莲视频APP下载观看官网看到了个人在复杂经济形势下对资产进行重新规划的现实需求。

对此，你认为他的豪宅卖的出去吗？

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